Langesteeg 5

Omschrijving

GIETERSE WOONBOERDERIJ MET BOTENHUIS, SCHUUR, GEHEEL LEVENSLOOPBESTENDIG en VRIJ UITZICHT. Vanaf het eigen perceel kunt u met uw boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater.

Vanaf het zonneterras met een verkoelend drankje, enigszins beschut onder de karakteristieke wilg, ver voor je uit kijkend, mijmerend wat de dag zal brengen. In de verte het geroep van weidevogels. Dichterbij, het gesnater van een eend die even poolshoogte komt nemen. Stelt u zich eens voor. Een levend schilderij.
Deze woning zal u, net als uw lievelingstrui, omarmen. Onmiddellijk vertrouwd. Alsof u er jaren woont. Zonnig, warm en comfortabel. Kopjes in de kast en klaar.
En wat te denken van de plek. Majestueus gelegen aan een rustiek voetpad en water, met vanaf het eigen perceel kilometers weids uitzicht over tuin, sloot en natuurgebied.
Het tuinhek en pad bieden toegang tot het grotendeels vrij gelegen perceel. Aan slechts één zijde buren waardoor aan ruimte en privacy geen gebrek.
Het oorspronkelijke deel van de boerderij stamt uit circa 1880 en is vervolgens in 1989 verbouwd naar origineel Gieters model en met de comfort die men tegenwoordig mag verwachten. Het interieur heeft, onder andere, authentieke aftimmeringen, balkenplafonds en een fraaie tegelvloer.
De perceel oppervlakte bedraagt 1.031m².

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toegang tot de living met een voortuin gerichte zithoek (v.v. inbouwgashaard). De eethoek biedt uitzicht over eigen tuin, water en uitgestrekt natuurgebied. Dubbele tuindeuren bieden op zomerse dagen eenvoudig toegang tot je eigen paradijs.
De halfopen keuken is door middel van een beglaasde schuifdeur van de kamer af te schermen en biedt een uitstekende ruimte voor de ware keukenprins of prinses. Met veel werkbladruimte, een vaatwasser, een keramische kookplaat met vlakscherm wasemkap, een koelkast met vriesvak, afgewerkt met getrommelde witjes en een praktische tegelvloer, compleet en geheel in stijl met de boerderij.

Voorts vanuit te hal te bereiken een separaat toilet, een douche en wasgelegenheid, een ruime logeerkamer, een bergruimte en stookruimte en de masterbedroom met eigen badkamer (ligbad, vaste wastafel douche en wasgelegenheid).

Vanuit de woonkamer is een knusse slaapzolder toegankelijk en vanuit de hal een zolderberging en slaapgelegenheid (voorzien van een Velux kantelraam).

De riante tuin is op het Zuiden gesitueerd en kent diverse terrassen. Eén bevindt zich aan de slootzijde en van hieruit wordt de tuin en het achterliggende natuurgebied en landerijen overzien. Fraaie sierbestrating meandert tussen het gazon, de fruitbomen en sierstruiken. De ligusterhaag biedt privacy tussen tuin en pad.
Het botenhuis biedt ruim onderdak aan Gieterse punter of sloep. De aangebouwde berging is een praktisch onderkomen voor allerhande tuin- en/of watersportattributen.

BIJZONDERHEDEN:
- Vermeldenswaardig is de ligging aan een voetpad, een uitloper van het toeristische deel. Rustiek, maar toch, indien gewenst, de zomerse dorpsgezelligheid (waaronder het bekende cafe Fanfare, diverse restaurants, musea et cetera) op 10 minuten loopafstand.
- De woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd Dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor de karakteristieke woonomgeving.
- de vrije ligging is echt een pré voor mensen die optimale privacy wensen.
- de gehele onderhoudshistorie en aanleg van het technische installatiewerk is bij de eigenaar bekend (eerste eigenaar/bewoner!);
- gebouwd door een vooraanstaande Gieterse aannemer, hetgeen de boerderij zich zowel intern als extern laat aanzien;
- gebouwd naar een ontwerp van de bekende architect Jan Roelof Kruithof.
- Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en zowel in Giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats (o.a. de Gieterse Gondelvaart, Het bloemencorso Vollenhove, de "Donderdag Meppeldagen", de Havendagen in Blokzijl, et cetera.
Natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Kilometers vaar-, wandel en fietsroutes doorkruizen de regio.
's ochtends vroeg, vanaf het eigen perceel, bijvoorbeeld met een SUPboard een rondje dorp. Met kano of 'Canadees'. Zeilen of surfen doe je op 10 minuten varen op het Bovenwiede. Kortom, watersporters komen hier volledig aan hun trekken.

Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". De dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "De Weerribben-De Wieden". Giethoorn heeft een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast is er een tweetal basisscholen en beschikt Giethoorn over een huisartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een medisch centrum.
De 18-holes golfbaan in Havelte is één van de mooiste bosbanen in ons land.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.716,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 1031 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 760 m² (40.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie B Perceelnummer 97 Oppervlakte 1031 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties