Binnenpad 81 in Giethoorn 8355 BT: Woonhuis te koop.

Omschrijving

's Ochtends wakker worden in één van de mooiste natuurgebieden die ons land kent. Het gesnater van de eenden, die een nieuwe dag inluiden. De dauw boven de sloot en de eerste zonnestralen die bezit nemen van de vroege ochtend.

Even de brug over de Dorpsgracht en een intiem voetpad brengt u bij deze idyllische Gieterse woonboerderij op een rustige plek in de dorpskern van Giethoorn. De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

's Ochtends wakker worden in één van de mooiste natuurgebieden die ons land kent. Het gesnater van de eenden, die een nieuwe dag inluiden. De dauw boven de sloot en de eerste zonnestralen die bezit nemen van de vroege ochtend.

Even de brug over de Dorpsgracht en een intiem voetpad brengt u bij deze idyllische Gieterse woonboerderij op een rustige plek in de dorpskern van Giethoorn. De woning heeft 3 slaapkamers, een botenhuis, ligplaats, prachtige tuin met sauna en jacuzzi en is gelegen op 612 m² eigen grond. Intiem verscholen, waardoor optimale privacy gewaarborgd blijft.

Deze levensloopbestendige woonboerderij verenigt het karakteristieke uiterlijk van de Gieterse Boerderij met een ongekend fraai en comfortabel interieur. Geheel in stijl overigens en in harmonie met de omgeving.
De woonkamer heeft meer dan voldoende raampartijen waardoor er een zonnig en bovenal ruimtelijke beleving van woonkamer, tuin en omgeving is. Vanuit de aangebouwde serre kijkt u uit over de tuin, water en natuurgebied en met de boot aan huis heeft u direct toegang tot de mooiste grachten, kanalen en Gieterse meren.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond; entree met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet, de sfeervolle, tuingerichte, living heeft een pelletkachel en de luxe open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en Quooker. Vanuit de living wordt toegang verkregen tot de badkamer en slaapkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde serre met glazen schuifpui waar het genieten is tot in de late uurtjes.

1e verdieping: de overloop met vide en 2 slaapkamers.

De mooie tuin op het zuidoosten wordt geheel omgeven door water en bomen en heeft aan twee zijden een lange aanlegsteiger waar meerdere boten afgemeerd kunnen worden. In de tuin staat een berging en het voormalig boothuis is omgebouwd tot berging en overkapping. De achtertuin biedt volledige privacy en is voorzien van een heerlijke sauna en jacuzzi.
Het is hier genieten wat de klok slaat!

Extra informatie:

- Zowel Giethoorn als de regio kent een rijk verenigingsleven en vele culturele activiteiten;
- de woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd Dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor de karakteristieke woonomgeving;
- direct achter de woning een eigen ligplaats voor een sloep of kleine boot
- de woning is te voet, per fiets en boot bereikbaar;
- de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2021;
- in 2021 zijn 15 zonnepanelen geplaatst met 10 jaar garantie;
- de woning is voorzien van rookmelders;
- parkeren kan op ca. 250 meter van de woning.

Voor de dagelijkse en overige boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van Steenwijk, waar u tevens voor de meest gemeentelijke instanties terecht kunt. Ook het NS intercity station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is hier gelegen, alsmede cultureel centrum/ theater De Meenthe.

Giethoorn zelf heeft een uitgebreide supermarkt (Plus) en verschillende sfeervolle restaurants en kleine winkeltjes.
Steenwijk is op fietsafstand gelegen (7 km), Rijks Scholen Gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap Eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken.

De Randsteden op circa 70 autominuten gelegen, Groningen op 60 minuten en Heerenveen en Zwolle op ca. 25 minuten afstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.465,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 612 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2027 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (7.8 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie B Perceelnummer 317 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie B Perceelnummer 911 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom