Skip to content

Te Koop: woonhuis Westercluft 142 8332 AJ Steenwijk

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 175.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Steenwijk Westercluft 142

Betaalbare en riante hoekwoning met vrijstaande studio/praktijk/werkruimte!! Een buitenkans en klaar voor de toekomst.
De woning is goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. De voormalige garage is omgebouwd tot een keurig nette studio/werkruimte met berging, maar kan op velerlei manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld ook weer als garage, indien gewenst

De woning is gelegen in een leuk kleinschalig woonhofje aan de rand van de kindvriendelijke wijk de Oostermeenthe en is gebouwd op 191 m² eigen grond. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een overkapping, sierbestrating (inclusief put, aangesloten op het riool) en een buitenkraan. De tuin ligt op het zuidoosten en daarmee zonovergoten.
Hier is het ‘s zomers heerlijk tot in de late uurtjes genieten onder de overkapping.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang naar de verdieping. Vanuit de woonkamer uitzicht op de tuin en werkruimte/berging. Door het grote raampartij en de juiste bezonning is er sprake van een fijne, lichte sfeer in huis.
Een achterdeur biedt toegang naar de tuin.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met zicht op de entree van het woonhofje.
In een u vorm opgesteld waardoor veel onder- en bovenkastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven en vaatwasser.

Verdieping: een overloop, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer (plaatsingsjaar 2012) met ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een praktische overloopkast met stookruimte (Remeha C4 uit 2008) met witgoedaansluiting en ITHO centraal afzuigsysteem.

Bij diverse woningen in de directe omgeving is gebruik gemaakt van een uitbreidingsmogelijkheid. Door het plaatsen van een houten dakopbouw kan eenvoudig en betaalbaar een 2e verdieping worden geplaatst.

Bijzonderheden:
De woning is in 2015 op de bovenverdieping voorzien van nieuwe draai-kiep kunststof kozijnen inclusief horren.
Het toilet beneden is eveneens vernieuwd.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en muur- en dakisolatie.
In 2015 is er nieuw voegwerk aan de voorzijde aangebracht en een nieuwe zinken regenpijp. In 2015 heeft er ook een gevelreiniging plaats gevonden. In 2011 is de dakbekleding van de garage en de woning volledig vernieuwd.
Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Deze woning biedt tevens mogelijkheden tot uitbreiding.

Resumé :
• kunststof gevelbekleding (2015)
• muur isolatie (2015)
• kunststof kozijnen op de bovenverdieping (2015)
• zinken regenpijp (2015)
• Luxe badkamer en toilet (2012)
• dakbedekking (2012)
• Traprenovatie ( 2016 )
• verbouwing garage tot werkruimte (2018)
• overkapping (2019)

De Westercluft is gelegen in de Oostermeenthe-wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik.
De 2 basis-scholen, wijkwinkels (Albert Heijn, warme bakker Bergsma), sportvoorzieningen (w.o. sportinstituut Musculus, sport- en recreatiebad `de Waterwyck´) op loopafstand en het stadshart, medisch centrum Steenwijkerland en kindercrèche op 5 minuten fietsen. Het NS-intercitystation (met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) en carpoolplaats binnen 1 km.

  • 68 m2
  • 191 m2
  • 2

Kenmerken Westercluft 142

Overdracht

Koopprijs€ 175.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte191 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie68 m2
Inhoud235 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Westercluft 142

Marktcijfers van Steenwijkerland

Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod