Skip to content

Te Koop: woonhuis Houthaven 34 8331 LZ Steenwijk

Onder bod

€ 298.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Steenwijk Houthaven 34

Gelegen aan de stedenbouwkundig prachtig vormgegeven boulevard van het Steenwijkerdiep staat deze riante BOULEVARDWONING van het Type Galene. Deze – zowel aan de binnen- als buitenzijde – stijlvolle stadsvilla is gelegen in een blok van drie met prachtig uitzicht over de waterpoort van Steenwijk.
De woning wordt gekenmerkt door ruimtelijkheid, overal rechte wanden en hoge plafonds. Een ideale gezinswoning met (basis)scholen op loopafstand. U zoekt ruimte, rust en de natuur? Gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben – Wieden vindt u de mooiste wandel-, fiets- en vaarroutes in ons land!

Direct aan het nostalgische Stadspark Rams Woerthe en op loopafstand van een diversiteit aan supermarkten (Aldi, Jumbo, Lidl en AH) en de entree van het stadshart gelegen, biedt deze woning u wooncomfort in optima forma. De verrassend ruime woning heeft een inhoud van maar liefst 532m³ en heeft standaard 4 slaapkamers. De bouwstijl van de woning doet herinneringen op aan de pakhuizen uit lang vervlogen dagen en het is juist de hoogte die werkelijk de prachtigste uitzichten biedt over de omgeving, het Steenwijkerdiep…. Ja, zelfs op de Steenwijker toren.
Voor de woning bevindt zich een groenvoorziening tussen de woning (voortuin) en de lager gelegen boulevard waardoor optimale privacy.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal met fraaie Belgisch leistenen tegelvloer, meterkast, toilet (wandcloset en fonteintje), trapopgang naar de verdieping. Een zeer royale berging/trapkast en de toegang naar de L-vormige living (ca. 42m² met houtkachel en tevens voorzien van een parketvloer). De voorkamer heeft een schuifpui naar het zonneterras (zuidzijde) met aan de buitenzijde een groot knikarm zonnescherm. De woonkeuken heeft een panoramisch uitzicht op de kade en het levendige Steenwijker Diep. De keuken is hoekopgesteld in modern licht design met inbouwapparatuur w.o. stand-alone gasfornuis (5-pits) met oven, een afzuigschouw, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Het geheel afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Ook de keuken is voorzien van een leistenen vloer en vanuit de keuken toegang naar het terras aan de waterzijde.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. 11m² en 16,5m², waarbij de grootste kamer met Frans balkon achter dubbele openslaande deuren en prachtig uitzicht over het Steenwijkerdiep!), de badkamer is geheel keramisch betegeld voorzien van 2e toilet, een separate douchegelegenheid, vaste wastafel en handdoekenradiator. De stookruimte met Nefit combi HR-ketel bevindt zich op deze etage. Vanaf deze etage is er toegang tot het dakterras vanuit de 2e slaapkamer.

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. 10m² en 17,8m²) en een wasgelegenheid met witgoedaansluitingen.
Ook op deze etage ervaar je de ruimtewerking door de hoge, rechte wanden van het nieuwe bouwbesluit ten volle.

De woning wordt aan beide zijden omgeven door een fraai aangelegde tuin (voortuin ca. 14m², achtertuin ca. 60m²) met diverse terrassen/zitjes, alsmede een buitenberging (ca 7m²) en carport.
Deze inspirerende omgeving biedt een unieke woonomgeving voor een ieder die het water in samenhang met het ‘Stadse’ lief heeft.

Extra info:
– deze woning is in 2015 (waterzijde) en in 2019 (straatzijde) geschilderd;
– tijdens de bouw zijn diverse meerwerkopties doorgevoerd;
– smaakvol, courant interieur (met houtkachel en parketvloer) met veel raampartijen waardoor maximale lichtopbrengst.
– er is een kozijn met deur aangelegd zodat het dakterras gerealiseerd kon worden.
– de nok van de woning ligt op ca. 9,30m hoogte;
– uitstekend geïsoleerde woning met lage energielasten;
– het Steenwijkerdiep staat via een staande mast route in verbinding met het Overijsselse en Friese merengebied;
– het NS-intercity station is op 5 minuten fietsen gelegen en heeft directe verbindingen met Schiphol, Den Haag en Rotterdam.
– Watersporter en op zoek naar en ligplaats? Ons kantoor heeft momenteel 2 ligplaatsen (waarvan 1 zeer royale) in de naastgelegen kophaven te koop. Vraag naar de mogelijkheden.

Op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Steenwijk, alwaar een zeer compleet winkelaanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Cultureel centrum en Rabo Theater De Meenthe, een bioscoop en een uitgebreid aanbod van culinaire verwennerij eveneens op loopafstand gelegen.

Heerenveen (A32) op ca. 15 autominuten afstand, Zwolle (A32/A28) op ca. 25 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 70 autominuten. De Woldberg (uitgestrekt oer bosgebied) met fantastische fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving en op een steenworp afstand van Nationaal park Weerribben Wieden, Nationaal Park Dwingelder Veld en de watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland.

  • 152 m2
  • 175 m2
  • 4

Kenmerken Houthaven 34

Overdracht

Koopprijs€ 298.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie152 m2
Inhoud532 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Houthaven 34

Marktcijfers van Steenwijkerland

Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod