Skip to content

Te Koop: woonhuis De Buitengracht 18 8332 GD Steenwijk

Verkocht

€ 329.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Steenwijk De Buitengracht 18

‘s Ochtends heerlijk in het zonnetje aan de ontbijttafel met uitzicht over water in een weelderige groene omgeving en de Steenwijker toren op de voorgrond. Klaar voor een nieuwe dag! Heerlijk genieten van de weidse, rustieke, wijkbeleving!
De fraaie belijningen van de onder architectuur aangelegde woningen langs De Buitengracht en de Aa typeren dit deel van de wijk. Met overzichtelijke, brede trottoirs, speelhofjes voor de kinderen en fiets- en wandelpaden naar de Woldberg, een veelzijdige woonomgeving in elk jaargetijde!

Deze onder architectuur gebouwde halfvrijstaande herenbehuizing met aangebouwde garage is tijdens de bouw  uitgebouwd waardoor een living is ontstaan van maar liefst 50m²! De woning kenmerkt zich door een fraaie ligging aan de rand van de wijk, een modern interieur, royale woonplattegronden met extra kamers, inventieve indelingen en een fraai uitzicht over ‘het Steenwijkse’ vanaf het dakterras. De woning heeft een inhoud van ca. 525 m³ en een woonoppervlak van maar liefst ca. 157 m².
Het betreft de grote variant van de ‘Zuid-woningen’ met een uitgebouwde woonkamer en een extra werk-/slaap/hobbykamer op de tweede verdieping.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, zonovergoten L-vormige living (door grote raampartijen aan de voor en achterzijde, optimale bezonning en heerlijke ruimtebeleving).
De uitstekend geoutilleerde hoekopgestelde keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, w.o. een Miele coffee maker voor espresso/cappuccino/heet water, Siemens combi-magnetron, Siemens 5-pits gastoestel, Boretti RVS afzuigschouw, granieten aanrechtblad, RVS spoelbak met eenhands mengkraan, Bosch exclusiv vaatwasser, Bosch koel-/vrieskast, etc, etc. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is van het Duitse kwaliteitsmerk Schmidt.

Dit type woning wordt aangeduid als de ‘Zuidwoning’ met straatgericht koken en tuingericht wonen.  De begane grondvloer is met uitzondering van de hal, voorzien van een laminaatvloer, de wanden in lichte kleurstelling en voorzien van kwartsafwerking. De hal is voorzien van stijlvolle tapijttegels en droogloopmat.

1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers van ca. (resp. 8.1, 12.3 en 12.3m²), luxe betegelde badkamer, voorzien van fraai sanitair met ligbad, separate douchegelegenheid, zwevend toilet en vaste wastafel. Praktische ruime inloopkast op de overloop. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, (ouder) slaapkamer groot ca. 26m² (voorzien van airconditioning, plaatsingsjaar 2016), separate stookruimte met witgoedopstelling en 5e slaap-/studeer-/werkkamer (7.8m², voorzien van netwerkbekabeling). Op deze etage bestaat de mogelijkheid de ouderslaapkamer eventueel te splitsen waardoor er een 6e kamer ontstaat. Ook kan hier een tweede badkamer gerealiseerd worden.
De stookruimte is voorzien van een Vaillant HR combi-ketel (plaatsing oktober 2019), zonneboiler en biedt plaats aan de wasmachine/droger.

Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 9m², kent een uitstekende bezonning waardoor diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld zonnen, drogen (wasgoed) en biedt daarnaast aantrekkelijke vergezichten over de omgeving.
De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een grasgazon, zonneterras en sierbestrating.

De naast de woning gelegen oprit biedt meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s.
Voor het huis, aan de overzijde van de straat, is een zijtak van de Steenwijker Aa gelegen en biedt zomers, vis- en vaarplezier en in de winter met een goede ijsvloer een prachtige ijsbaan!

Kortom een heerlijke woning met een weldadige ruimtebeleving!

EXTRA INFO:
– de woning is optimaal geïsoleerd, lage energielasten!;
– mogelijkheid voor een badkamer en slaapkamer op de begane grond (deze ruimte kan gerealiseerd worden in de garage en is dan inpandig via de woonkamer bereikbaar);
– uitstekend onderhouden woning;
– diepe, zeer makkelijk begaanbare kruipruimte onder het hele huis,
– schilderwerk exterieur in 2016 gedaan;
– op de begane grond zijn alle binnenwanden professioneel gekwartst;
– sfeervolle ouderslaapkamer (studio en airconditioning aanwezig) met dakterras en mogelijkheid voor tweede badkamer op deze 3e woonlaag;  
– energiezuinige installatie v.v. en zonnepanelen (i.c.m. zonneboiler);
– de c.v.-ketel (Vaillant HR combi-ketel) is in oktober 2019 geplaatst;
– ideaal door ruime maatvoeringen en kamers voor groot gezin;
– op gunstige (loop)afstand van medisch centrum met polikliniek, fysiotherapeuten, fitness, creche, BSO;
– op 5 fietsminuten van centrum en NS station of lopend te bereiken per spoorbrug!

Het perceel is gelegen aan de rand van een jonge woonwijk met de Aa en uitgestrekt natuurgebied op loopafstand. Woonwijk De Woldmeenthe is gesitueerd aan de rand van Steenwijk met uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (20 autominuten) en Zwolle (30 autominuten).
De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbind de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 5 minuten loopafstand gelegen.
Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk met bossen (de Woldberg op loopafstand), de meren van Noordwest Overijssel in Giethoorn en omgeving en het bos en heidevelden in Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o.
Het sfeervolle centrum met bioscoop, gezellige horecafaciliteiten, cultureel centrum en Rabo theater de Meenthe op loopafstand.

  • 157 m2
  • 274 m2
  • 5

Kenmerken De Buitengracht 18

Overdracht

Koopprijs€ 329.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte274 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie157 m2
Inhoud525 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging De Buitengracht 18

Marktcijfers van Steenwijkerland

Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod