Skip to content

Te Koop: woonhuis Kerkweg 55 8355 BM Giethoorn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 469.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Giethoorn Kerkweg 55

‘s Ochtends wakker worden in een van de mooiste natuurgebieden die ons land kent. Het gesnater van de eenden, die een nieuwe dag inluiden. De dauw boven de sloot en de eerste zonnestralen die bezit nemen van de vroege ochtend.

Vanaf de naastgelegen eigen parkeerplaats het hek door en je bent thuis. Het tuinpad brengt je bij de RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ gelegen op 1.068m² eigen grond. Met als EXTRA een tweetal gastenverblijven en het oude bakhuisje. Bovenal intiem verscholen achter fraai groen, waardoor optimale privacy gewaarborgd blijft.

Deze woonboerderij verenigt het karakteristieke uiterlijk van de Gieterse boerderij met een speels en niet alledaags interieur. Geheel in stijl overigens en in harmonie met de omgeving.
De woonkamer heeft meer dan voldoende raampartijen waardoor er een zonnige en bovenal ruimtelijke beleving van woonkamer, tuin en omgeving is. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin, sloot en op Hollandse luchten.
Vanaf een uitloper van de Dorpsgracht vaar je naar je eigen perceel. Het meer het Bovenwiede is op slechts vijf minuten varen gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, garderobe, meterkast en toilet. De keuken neemt een centrale plaats in het huis en tezamen met twee sfeervolle zithoeken bedraagt de living in totaal ca 65m². Kenmerkend zijn de fraaie uitzichten op de omliggende tuin. Het fraaie interieur met lichte houten vloeren en balkenplafonds brengt optimaal sfeer en nostalgie. De keuken is eenvoudig doch functioneel en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiger, koelkast en vaatwasser.
Het achterhuis staat in verbinding met een tweetal serre’s met daarachter een ruimte met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby-, atelier-, praktijk-, expostieruimte van nog eens 65m². Legio mogelijkheden en eveneens tuingericht. Vanuit de serre’s is de tuin middels dubbele tuindeuren toegankelijk.

Verdieping: per vaste trap toegankelijk. Met de overloop en toegang tot de ouderslaapkamer (ca. 18m²).
Deze kamer is afgewerkt met strakke wanden en een strak plafond. Een tweetal Velux dakvensters brengen licht en ventilatie en praktische inbouwkastruimte is op de kamer aanwezig.
Vanaf de overloop is de badkamer toegankelijk en deze is voorzien van een douchegelegenheid, ligbad, bidet, toilet en dubbele vaste wastafels in een badkamermeubel. Vanuit de badkamer is de logeerkamer toegankelijk. Deze kamer is afgewerkt met fraaie houten aftimmering.

De tuin bestaat voor een groot gedeelte uit sierborders, is aangelegd met sierbestrating en twee grote zonneterrassen en wordt begroeid door onder andere heesters, fruitbomen en de in het oog springende Metasequoia neemt een markante plek in het geheel. De lommerrijke omgeving kenmerkt zich door talloze waterwegen, rietkraggen, houtwallen en de meest uiteenlopende watervogels.

Als bonus zijn er op het perceel twee separate, verwarmde, gastenverblijven gerealiseerd. Met ieder een afzonderlijke gebruiksoppervlakte van 16.5m² en 22.8m² en voorzien van eigen sanitair. Ideaal voor nog thuiswonende tieners, danwel logees of ten behoeve van hobbymatig gebruik.

AFMETINGEN / INHOUD WOONHUIS:
– woonoppervlakte totaal ca. 133m²;
– inhoud ca. 516m³;
– perceelsoppervlakte 1.068m².

Vanaf het eigen perceel kunt je met een boot uitvaren naar het prachtige, omliggende natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater.
In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. ‘s Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op ‘het Wiede’ en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Genieten!

Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als “het Venetië van het Noorden”. De dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park “De Weerribben-De Wieden”. Giethoorn heeft een supermarkt (PLUS), diverse restaurants, een rijk verenigingsleven en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast is er een tweetal basisscholen en beschikt Giethoorn over huis- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledig winkelaanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis. De oprit van de A32 in Steenwijk, geeft aansluiting op de A7 (Heerenveen-Leeuwarden) en de A28 (Zwolle-Amersfoort) en via de Polder (Emmeloord-Lelystad) is de Randstad in ca. 65 autominuten bereikbaar.
Het NS-intercity station heeft directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

  • 133 m2
  • 1.068 m2
  • 2

Kenmerken Kerkweg 55

Overdracht

Koopprijs€ 469.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.068 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie133 m2
Inhoud516 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Kerkweg 55

Marktcijfers van Steenwijkerland

Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Steenwijkerland

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod