Wetering West 99

Omschrijving

Een buitenkans! Hier ben je 'onder de pannen'.
Bij zonsopkomst, wanneer een nieuwe dag zich aandient......de dauw boven het water, een loeiende koe in de verte, een zwanenpaar wat hun net geboren kroost komt laten zien en 's avonds genieten van een prachtige sterrenhemel. Dichterbij de natuur dan hier kom je niet. Onthaasten ten top! Je pakt hier je boot en vaart direct één van de mooiste flora en fauna gebieden van Europa in.

Zeer riante LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ op een weergaloze locatie! Een unieke ligging op in totaal 4.500m2 eigen grond aan vaarwater, met zowel aan de voor- als de achterzijde kilometers ver kijken over puur natuur.
De woning is ruim met 208 m² woonoppervlakte en vanwege de aangebouwde schuur maar liefst 159 m² extra aan overig inpandige ruimte. Genoeg mogelijkheden dus voor een groot gezin en/of voor degene met ruimte behoevende hobby's.
Rond het jaar 2000 heeft een grote renovatie plaatsgevonden waarbij ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Levensloopbestendig dus!

Het perceel is met de voorzijde (woonkamerzijde) aan de doorgaande recreatieve vaarroute tussen het Friese en Overijsselse merengebied gesitueerd. Het Gieterse meer (uitstekende zeilmogelijkheden) is op een steenworp afstand gelegen.
Vanuit het voorhuis vindt u hier in elk jaargetijde een levendig uitzicht op al het plezier dat ‘het gevaer’ met zich meebrengt. Je ziet vanuit de woonkamer de boten al van 'heinde en verre' aankomen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Voorhuis met zijentree, hal, woonkamer met aan alle zijden raampartijen waardoor werkelijk prachtige vergezichten over het water. Aansluitend de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een riante tussenhal annex bijkeuken met een vaste trap naar de verdieping. Tevens is van hieruit de inpandige schuurruimte te bereiken. Voorts de riante badkamer die is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een douche, een toilet en de  wasmachineaansluiting. 

De schuur is voorzien van elektra, grotendeels betonvloer en een verdieping (de hilde).

Eerste verdieping: overloop, riante 2e slaapkamer van circa 24 m² voorzien van een toilet en een vaste wastafel. Vanuit de overloop is een zolderberging te bereiken per vlizotrap. Voorts een ruime slaapkamer van 31 m², die is  voorzien van dakkapel. Uiteraard biedt de verdieping voldoende ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers.

Extra informatie:
- De woning is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen;
- bij de woning behoren twee percelen met een totale grootte van 4500 m2;
- de woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule;
- de woning is recent bouwkundige gekeurd, het rapport is ter inzage beschikbaar.

Het Nationaal Park Weeribben-Wieden, hetgeen op een steenworp afstand is gelegen werd in 2004 door de NCRV verkozen tot Mooiste Plek van Nederland en is varend, wandelend of fietsend te bereiken. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand (in Steenwijk of Blokzijl) zijn gelegen. Vanaf Wetering (bereikbaar vanaf de weg Steenwijk- Emmeloord) bent u in circa 10 autominuten in Steenwijk-centrum met uitstekend winkel- en voorzieningenniveau, tevens NS-station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam en voortgezet onderwijs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.774,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 4500 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 1347 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 159 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselham Sectie N Perceelnummer 2083 Oppervlakte 2210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselham Sectie N Perceelnummer 2082 Oppervlakte 2290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties