Berg en Bos 45

Omschrijving

Hoe compleet wil je het hebben? Kopjes in de kast en klaar! Aan de rand van Steenwijk, op een steenworp afstand van uitgestrekte oerbossen (de Woldberg) in Tuk, staat deze riante HELFT VAN DUBBELE WONING met een bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en en zeer fraai aangelegde tuin. De woning is gesitueerd op een fraaie, aan de voorzijde en achterzijde vrij gelegen, kavel van 321 m². 

De woning is perfect onderhouden en is recent in 2023 nog grotendeels gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet. 
Het schilderwerk aan de binnen- en buitenkant is in 2023 gedaan en tevens is de woning onlangs (2022) voorzien van zonnepanelen. 

Deze comfortabele woning is traditioneel gebouwd, bovenal energiezuinig en biedt comfortabele mogelijkheden voor een gezin, alleen gaande of stel met ruimtebehoevende hobby's.

Door de gunstige bezonning kenmerkt deze woning zich onder andere door een zonovergoten woonkamer en is het riante terras in de tuin u tot een waar genoegen op zonnige dagen. 

INDELING
De indeling van de woning is als volgt: 
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts de royale woonkamer en de halfopen keuken  met een zeer courante keukenopstelling. De keuken uit 2023 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-oven, afzuigkap en kookplaat. Direct achter de keuken bevindt zicht de praktische bijkeuken waar zich de witgoedopstelling zich bevindt en de C.V. ketel (Intergas, plaatsingsjaar 2016). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken via de openslaande tuindeuren en ook de bezolderde bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. 
De begane grondvloer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023).

1e verdieping: een royale overloop, 3 slaapkamers van ca. 7 m², 8 m² en 12 m², een aparte kleedruimte en een nieuwe stijlvolle badkamer, (eveneens geplaatst in 2023) welke is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een extra brede wastafel in een badkamermeubel. 
De vliering is te bereiken via een vlizotrap. 
De zeer riante garage heeft een elektrische sectionaal deur en is vanuit de bijkeuken, van binnenuit toegankelijk. Vanuit de garage is de bezolderde bijkeuken toegankelijk wat het extra makkelijk maakt voor aanvullende bergingsmogelijkheden. 

TUIN
De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin is op het oosten gesitueerd en heeft een zonneterras, een buitenberging, een gazon en bloemperken. De achtertuin is te bereiken via een achterom en biedt volop privacy. 

BIJZONDERHEDEN
- Hier is met klasse en liefde voor het vak verbouwd door vaklieden;
- de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
- de achtertuin is omheind met nieuwe schuttingen;
- buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd 2023;
- garantie badkamer en toilet 5 jaar (vanaf 15 maart 2023):
- garantie keuken 5 jaar (vanaf 4 juni 2023) + bijbehorende apparatuur 8 jaar (vanaf 4 juni 2023);
- garantie laminaatvloer 20 jaar (vanaf juli 2023);
- garantie tapijt 1e verdieping 5 jaar (vanaf april 2023);
- woning is voorzien van rookmelders (2021);
- de woning is voorzien van 6 HR zonnepanelen ( 405 Wp per paneel ) geplaatst in 2022. Garantie tot en met 26 aug 2024.

KORTOM
Een woning waar je slechts de verhuizing zelf hoeft te regelen. De rest is gedaan en hoe!

OMGEVING
Voor de natuurliefhebbers/hondenbezitters/ouders/senioren is een waar paradijs op ca. 500 meter lopen gelegen. ATB-en, wandelen, hardlopen, paardrijden, fietsen, genieten et cetera! In elk jaargetijde bieden De Woldberg met theehuis en uitkijktoren en heerlijkheid de Eese u ongekende geneugten. 

Tuk ligt aan de rand van Steenwijk, alwaar een zeer uitgebreid winkel- en voorzieningenaanbod te vinden is, evenals een bioscoop en theater/cultureel centrum. Reist u per trein? Een dagje uit? Het NS-intercitystation is op circa 7 minuten fietsafstand gelegen. 
Op ca. 1,5 km van de op- en afrit van de A32 (Meppel-Heerenveen) met aansluiting op de A7 richting Groningen (50 autominuten) danwel de A28 richting Zwolle (25 autominuten).
Ongekend fraaie watersportmogelijkheden in en rond "de Wieden" (Giethoorn op ca. 7km afstand) en “Weerribben" (Kalenberg op ca. 5 km afstand). 
Speelt u golf? U vindt één van de mooiste 18-holes golfbanen van ons land in Havelte (15 autominuten rijafstand).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.438,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 475 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.2 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (680 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijkerwold Sectie E Perceelnummer 2910 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties