Gelderingen 75 in Steenwijkerwold 8341 PV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Gelderingen 75, 8341PV Steenwijkerwold
Gehaast en vermoeid na een drukke dag? Dan is het hier onthaasten ten top!

Een uitgelezen kans voor bewoners met een groot gezin, voor bewoners met ruimtebehoevende hobby’s, danwel bewoners die het landleven liefhebben. 277m² woonoppervlak en een inhoud van 1.295m³. De perceel oppervlakte bedraagt 1.325m².

Enigszins...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 277 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Gelderingen 75 in Steenwijkerwold 8341 PV

Meer foto's

Omschrijving

Gelderingen 75, 8341PV Steenwijkerwold
Gehaast en vermoeid na een drukke dag? Dan is het hier onthaasten ten top!

Een uitgelezen kans voor bewoners met een groot gezin, voor bewoners met ruimtebehoevende hobby’s, danwel bewoners die het landleven liefhebben. 277m² woonoppervlak en een inhoud van 1.295m³. De perceel oppervlakte bedraagt 1.325m².

Enigszins verscholen achter oude beuken, gelegen in een majestueuze omgeving, met vanuit de woning en de achtergelegen tuin kilometers weids en ver uitzicht over glooiende landerijen en het voor de omgeving kenmerkende houtwallenlandschap.

Het pand is ca. 1908 gebouwd en heeft ondermeer dienst gedaan als "Patronaatsgebouw". Onderdeel van liefdesgesticht de “Voorzienigheid”. Nu een grotendeels gerenoveerd landhuis met cachet en allure!
Nostalgie, kwaliteit, duurzaamheid, stijl en veeleisend modern wooncomfort gaan hier ongedwongen hand in hand.
Dit landhuis is onder architectuur verbouwd (periode 2011 - 2014) tot een prachtig woonhuis met zeer royale woonplattegronden en met behoud van originele elementen. Een bijzonder staaltje van binnenhuisarchitectuur waarbij alle ruimtes optimaal zijn benut en er een zeer comfortabel en sfeervol geheel is ontstaan.
Bovendien, gelegen in een stijlvolle woonomgeving dat in elk jaargetijde een ongekend fraaie flora en fauna biedt vanwege de omliggende natuurgebieden die uniek zijn in Nederland. Niet alleen achter de deur maar ook op een steenworp afstand van het waterrijk Nationaal Park ''Weerribben-Wieden'' en landgoed ''De Eese'' met zijn uitgestrekte bossen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, vestibule (ruime hal), met toegang naar de naastgelegen werkkamer/kantoor/praktijkruimte en toegang tot de riante woonkeuken. Ruimte, licht en een smaakvolle praktische inrichting springen hier direct in het oog.
De handvervaardigde keukenopstelling is onder andere voorzien van een kook- en werkeiland voorzien van twee luxe fornuizen met in totaal 10 gaspitten en 6 oven compartimenten en een spoel-/wasinrichting. De wandopstelling is onder andere voorzien van twee vaatwassers een 2e spoel- /wasinrichting en het geheel heeft meer dan voldoende onderkast- en werkbladruimte. Ook vindt u hier een grote provisieruimte en een nis met daarin de koel-/vriescombinatie.
Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van inbouwspots en een afzuiginstallatie. De greeploze massief houten kastdeuren en de fraaie robuuste werkbladen maken het geheel af. Een zeer smaakvol geheel in een stijlvolle ruimte!

Vanuit de keuken is de kelder en de achtergelegen berging met achterentree te bereiken. De stookruimte is voorzien van een Remeha Calora HR combiketel die de woning verwarmt (radiatoren en deels vloerverwarming) en de warmwatervoorziening regelt.

De sfeervolle living kent een uitstekende bezonning door de hoge raampartijen. De kamer heeft hoge plafonds waardoor een heerlijke ruimte beleving ontstaat. Het biedt ruimte aan een geriefelijke zit-/leefhoek rondom de markante schouw met inbouwhaard.

De eetkamer grenst direct aan de woonkeuken en de serre is momenteel ingericht als kijk- en luisterhoek.
De balkenplafonds en de gebintenconstructie, afgewisseld met strak gestucte muren en houten vloeren geven optimaal sfeer aan deze heerlijke ruimte.
Vanuit de eetkamer is het achtergelegen terras te bereiken via de tuindeur.

De werkkamer kan voor velerlei functies ingericht worden. Momenteel doet de kamer dienst als ontvangst-/ spreek-, werkruimte en heeft een eigen opgang vanuit de entree/hal.
De masterbedroom meet een heerlijke oppervlakte. Lengte en breedte, de hoogte en wederom veel licht. De naast gelegen walk-in closet biedt praktische kleed-/en bergruimte en zodoende blijft dit fantastische slaapvertrek verstoken van losse kasten. De badkamer met eigen toilet, grote inloopdouche, ligbad met bubbeljets en dubbele vaste wastafel in een badkamermeubel is een oogstrelend geheel. Wat te denken van een badsessie onder een heldere sterrenhemel?

Verdieping: overloop en maar liefst zes slaapkamers (vaak voorzien van een dakkapel en inbouwkastruimte).
Deze verdieping heeft een eigen 2e badkamer (voorzien van een ligbad, een bidet en toilet en een vaste wastafel, een separate doucheruimte met vaste wastafel in een badkamermeubel).
Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. Vanaf deze etage is de zolderberging toegankelijk.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en vanaf het terras, de loungehoek en vanuit de tuin kijkt u kilometers ver over uitgestrekte landerijen.

De woning heeft een riante voor- en achtertuin. Met optimale privacy en zonder storende omgevingsgeluiden, behalve zo af en toe een loeiende koe. De exclusieve loungehoek is welhaast een tweede living met eveneens een schitterend uitzicht. Volledig af te sluiten door schuiframen, voorzien van een inbouwhaard, een pantry en een heerlijke zithoek.

Er is voldoende parkeerruimte op eigen erf. De voor de woning gelegen oprit heeft twee inritten.
Het interieur is geheel in harmonie met de prachtige omgeving. In elk jaargetijde vind je hier bijvoorbeeld de fraaiste zonsopkomsten, de helderste sterrenhemel en adem je puur natuur. Betaalbaar wooncomfort in een onbetaalbare woonomgeving.

Kortom: Zoekt u een zonnig, warm, en ruim huis in een mooie omgeving? Rustig en stil maar niet afgelegen?
Zoekt u een woonhuis met mogelijkheden voor bijvoorbeeld ruimtebehoevende hobby’s? Wilt u ontspannen te paard of met de fiets of kano langs kilometerslange routes, of door te wandelen met de honden tussen de houtwallen aan de overkant, of in de uitgestrekte bossen wat verderop? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op 15 minuten fietsafstand van Steenwijk met het NS-intercity station (met , het voortgezet onderwijs en een uitgebreid winkelarsenaal. De 3 Basisscholen op loop-fietsafstand en de Spar supermarkt in eigen dorp op 500 meter afstand. Op 6 km afstand van Giethoorn, 3 km van de "Weerribben" en 4 km van "Heerlijkheid de Eese".
Een uitstekende bereikbaarheid vanuit het midden en het Westen van ons land, via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad). Heerenveen op circa 25 minuten rij-afstand en Zwolle op circa 30 minuten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.617,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 277 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 1325 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 1295 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches, Bidet, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi Calora tower (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (35.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie K Perceelnummer 214 Oppervlakte 855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente steenwijkerwold Sectie K Perceelnummer 767 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom