Johan Van Oldenbarneveltsingel 7 in Steenwijk 8332 GH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wat een magnifieke plek en wat een heerlijk huis!
Gelegen aan de buitenrand van de Woldmeenthe, daar waar de wijk overgaat in uitgestrekte natuur word je getrakteerd op de mooiste uitzichten. In elk jaargetijde een lust voor het oog.

Even de autoluwe straat oversteken en je staat aan de Steenwijk Aa. Dit kleine riviertje staat in open verbinding met het ongekend fraaie...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Johan Van Oldenbarneveltsingel 7 in Steenwijk 8332 GH

Meer foto's

Omschrijving

Wat een magnifieke plek en wat een heerlijk huis!
Gelegen aan de buitenrand van de Woldmeenthe, daar waar de wijk overgaat in uitgestrekte natuur word je getrakteerd op de mooiste uitzichten. In elk jaargetijde een lust voor het oog.

Even de autoluwe straat oversteken en je staat aan de Steenwijk Aa. Dit kleine riviertje staat in open verbinding met het ongekend fraaie watersport gebied van Noordwest Overijssel. Giethoorn, De Weerribben of zelf de Friese meren zijn vanaf deze plek bereikbaar. Dus ’s avonds na een drukke dag de kano’s in het water om een stukje te onthaasten en de zon vanaf de waterkant onder te zien gaan……..genieten ten top! En voor de kids? ‘s Zomers een bootje in het water, de zwembroek aan en volop waterpret.

In de woning vind je 170m² echte gebruiksoppervlakte wonen en de inhoud van de woning is ca. 695m³. Het interieur zou zo in een vooraanstaand woningmagazine te vinden kunnen zijn. Ruimte, licht, strak en bovenal sfeervol. Van alle gemakken voorzien en energielabel A.

Gebouwd in een stijlvolle 30’er jaren bouwstijl met royale overstekken, een erker, veel raampartijen waardoor een zonnig en licht interieur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de living met een straatgerichte zithoek met wijds uitzicht over het water, weilanden en het tegenovergelegen oerbos “De Woldberg”. Van hieruit spot je de reeën, hazen en zelfs otters laten zich soms aan je zien.
De gezellige inbouwhaard maakt het helemaal af!

De tuingerichte keuken heeft een prachtig spoel- en kookeiland en een dwarsgeplaatse keukenwand en is voorzien van een koel-/vrieskast, coffeemaker, combi-oven, vaatwasser, en een downdraft inductiekookplaat. Een waar genot voor de veeleisende keukenprins of prinses. Het eiland heeft een barfunctie, maar wil je uitgebreid tafelen met een groter gezelschap dan kan dat in aangrenzende eetkamer.

Voorts de riante bijkeuken die naast deze functie diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Met een eigen pantry en aanrecht met w/k stromend water een ideale werkplek voor een salon-, of praktijkgelieerde beroepsgroep. Aansluitend toegang tot de naastgelegen garage/berging.

Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk doormiddel van dubbele tuindeuren. Zodra het weer het toelaat, trek je je buitenverblijf eenvoudig bij je woonkamer aan. Deuren open en voilà.

1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers van 12.5m², 14m² en 14m². De masterbedroom (14m²) heeft daarnaast nog een praktische walk-in closet.
De luxe en zeer ruime badkamer heeft een inloopdouche een groot hoekbad een 2e wandcloset, een vaste wastafel en vloerverwarming. Ook hier grote raampartijen, waardoor een lichte en bovenal zonnige etage is ontstaan.

2e verdieping: een riante, multifunctionele, zolderverdieping. Geheel met laminaatvloer en voorzien van een opstelplaats voor het witgoed. Het is hier goed mogelijk, indien gewenst, een extra slaapkamer te realiseren. Twee grote Velux dakvensters zorgen voor ventilatie en daglichttoetreding.

De tuin is op het zuidoosten gesitueerd, waardoor de hele dag zon in de tuin wordt verkregen. Een groot elektrisch knikarm zonnescherm biedt de nodige verkoeling op tropische dagen. De achtertuin is grotendeels voorzien van een praktisch, houten vlonderterras en dakplatanen bieden, zodra de bladeren weer verschijnen, een groene beschutting.
Achterop het perceel bevindt zich een houten buitenberging voor de allerhande tuinattributen.

Naast de woning en tevens achter op het perceel is een kwalitatief hoogwaardige schuur-/werkruimte gebouwd. Gebouwd van robuust Douglas hout, met gepotdekselde wanden, hemelwaterafvoeren en dergelijke, een ideaal onderkomen voor de veeleisende hobbyist.
Daarnaast heeft de schuur nog een overkapte zithoek.

De toegang naar de schuurruimte is bestraat zodat hier bijvoorbeeld eenvoudig een boot op een trailer gestald zou kunnen worden. Ook voor motor- of autoliefhebbers genoeg ruimte om onderdak te stallen.

Kortom een heerlijk huis voor de actieve buitenmens die de natuur binnen gezichtsveld wil en ten aanzien van zijn/haar eisen voor wooncomfort en ruimte de lat hoog legt.

Het perceel is gelegen in een gewilde woonwijk met de Aa en uitgestrekt natuurgebied voor de deur. Woonwijk de "Woldmeenthe" is een gemoedelijke wijk waar je je buren nog bij naam kent en je kind zich nog kind kan voelen.
De wijk is gesitueerd aan de rand van Steenwijk met uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (20 autominuten) en Zwolle (30 autominuten).

De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 8 minuten loopafstand gelegen.

Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op loopafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o.

Verder zijn scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen (evenals een polikliniek) binnen handbereik. Ook het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe zijn op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.817,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 437 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 695 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (290 bij 860) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie A Perceelnummer 975 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom