Het Garnizoen 12

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! 's Ochtends wakker worden met de zon in de living en van hieruit een fraaie wijkbeleving rondom het huis. Gelegen op een markante plek in de gewilde Woldmeenthe staat deze keurig nette woning, gebouwd in een onmiskenbare 30'er jaren stijl.

Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam op loopafstand (5 minuten via de spoorbrug) en op 5 minuten afstand van de op-/afrit naar de A32.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 123m², een inhoud van 550m³ en staat op een perceel van 670m² eigen grond. De woning is recentelijk voorzien van zonnepanelen, heeft een zonneboiler en energielabel A+.

Vanuit de voorerker, welke veel lichtinval brengt in de woning, is er vrij uitzicht naar de overzijde van het water en de majestueuze kerktoren van Steenwijk. Het perceel is gelegen op een zijstraat, aan het eind van het “Garnizoen”. 
Geen verkeer of voetgangers voor de deur dus! 

De indeling van de woning:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en aan de zijkant van het huis waardoor er een ruimtelijk, licht interieur is ontstaan met fraaie uitzichten over de omliggende tuin en waterpartij.

De keukenopstelling is voorzien van een L-vormig keukenblok in een lichte kleurstelling en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van de volgende keukenapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een vlakscherm wasemkap, een combi-magnetron, een koel/vrieskast en een vaatwasser. Tijdens de bouw zijn de keuken en de eetkamer enigszins afzijdig van de straatgerichte woonkamer geplaatst, waardoor er een woonkeuken is ontstaan. 
De tuin is vanuit de keuken toegankelijk. 

1e verdieping: royale overloop met vide, 3 ruime slaapkamers (8.5m², 9m² en 16m²) waarvan 1 met balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, een 2e toilet en vaste wastafel.
Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.  

2e verdieping: ruime zolder ca. 28 m² met de opstelling voor het witgoed en de C.V.-ketel. 
Deze etage is voor meerdere invullingen geschikt te maken, bijvoorbeeld ten gunste van het aantal slaapkamers. Een groot dakvenster brengt hier daglicht binnen en de nodige ventilatie. 

De verlengde garage heeft aan weerszijden loopdeuren en een kanteldeur aan de voorzijde.
De tuin, voor-, achter- en naast de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, heesters en  diverse terrassen  en grenst direct aan de waterpartij die door de ruim opgezette en met veel groen omgeven wijk meandert. Het achter de woning gelegen terras biedt optimale privacy en hier geniet u een groot gedeelte van de dag van de zon en schaduw indien gewenst. 

Deze fijne woning heeft evenals de omliggende woningen de kenmerkende 30'er jaren bouwstijl meegekregen. Royale dakoverstekken, typerende roedeverdeling in de raampartijen, erkers, een balkon, gemetselde plantenbakken, et cetera, maken het tot een geweldige woning met cachet. 

Het perceel is gelegen in de woonwijk met de Aa en uitgestrekt natuurgebied op loopafstand. Woonwijk de "Woldmeenthe" is gesitueerd aan de rand van Steenwijk met uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (20 autominuten) en Zwolle (30 autominuten). 
De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 5 minuten loopafstand gelegen.

Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op loopafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o.
Verder zijn scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen (evenals een polikliniek) binnen handbereik. Ook het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe zijn op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.382,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 670 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 71 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E325EC (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (700 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie A Perceelnummer 1055 Oppervlakte 670 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties