Zieltjes 18

Omschrijving

Hier brengt water rust, ontspanning en de natuur tot aan de achterdeur. Onthaasten ten top!
Op een uniek plan, in waterrijk "Mallegat", gelegen levensloopbestendige half vrijstaande woning met inpandige garage, badkamer en slaapkamer op de begane grond. De achtertuin met eigen aanlegsteiger (5 meter, breedte perceel 12 meter) is direct aan open vaarwater gesitueerd. Vanuit deze riante en uiterst sfeervolle woning maakt u eenvoudig, via het open (diep) vaarwater, tochten naar Nationaal Park de Weerribben, de Overijsselse en de Friese meren. De ideale uitvalsbasis voor watersport- en natuurliefhebbers en bewoners die van ruimte, rust en een afwisselende woonomgeving houden. Watersporter en eigenaar van een grotere motor- of zeilboot? Een jachthaven ligt om de hoek.  

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, inpandig bereikbare garage met bergkast. Voorts het toilet, de vernieuwde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel in wastafelmeubel, een slaapkamer van ca. 12 m².
De royale living van ca. 45 m² heeft openslaande deuren naar de tuin met terras en aanlegsteiger, de keurige open keuken (U-vorm opstelling) is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De living kenmerkt zich door een uitstekende bezonning door de grote raampartijen, waardoor tevens een fijne betrokkenheid wordt verkregen op de prachtige woonomgeving. 
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een witgoedopstelplaats, een uitstortgootsteen en een elektrische kanteldeur. 

1e verdieping: een royale overloop, 2 slaapkamers van ca. 12m² en 20m² met beide toegang tot het riante dakterras van ca. 50 m², de 2e badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. De zolderverdieping is via een vlizotrap te bereiken. 

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een houten tuinhuis/berging van ca. 6m², een zonneterras, een eigen aanlegsteiger en heeft en fraai uitzicht op water en omliggende tuinen. 
Een groot knikarm zonnescherm biedt schaduwrijke verkoeling op zomerse dagen.
 
Bijzonderheden:
- de woning is bijzonder goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- de woning is voorzien van rookmelders
- raamkozijnen voorzien van horren en en er zijn enkele zonnescreens aangebracht.
- de woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond
- de woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, hal en in de keuken
- de woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B
- een royale eigen oever (12 meter breed)  en aanlegsteiger (5 meter breed) voor een grotere boot of sloep
- uitstekende verbinding naar de Friese-  Overijsselse meren

Kortom, een heerlijke woning voor een gezin of de actieve senioren met ruimtebehoevende hobby's

Het woon- en waterpark "Het Mallegat" is een ruime, waterrijke en groene woonwijk aan de noordzijde van de dorpskern van Oldemarkt.

Oldemarkt kent ca. 2600 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het dorp heeft een landelijk karakter met een bebouwing die hoofdzakelijk bestaat uit woningen in twee bouwlagen en een dwarskap. De horizon wordt derhalve voornamelijk bepaald door de twee kerken. De directe omgeving rond het dorp bestaat uit een open agrarisch gebied met weilanden en sloten.

Ondanks het eerder genoemde landelijk karakter van Oldemarkt zijn alle voorzieningen binnen handbereik. In de Hoofdstraat vindt u winkels en horecavoorzieningen. Oldemarkt fungeert binnen de gemeente Steenwijkerland als centrumdorp. Bovendien kent het dorp een bloeiend verenigingsleven.
Dankzij de centrale ligging ten opzichte van belangrijke natuur- en watersportgebieden, is Oldemarkt een aantrekkelijke plek om te wonen en te recreëren. 

Voor de natuurliefhebber ligt er in de directe omgeving het ongeveer 3000 ha. grote natuurgebied "De Weerribben", waar water, bies, riet en moerasbos de sfeer bepalen. 
Bovendien zijn de Friese en Overijsselse meren zowel over de weg als over het water makkelijk te bereiken. Het "Mallegat", het riviertje waar het woon- en waterpark aan ligt en zijn naam aan ontleent vormt hierbij de onmisbare schakel in de verbinding tussen Oldemarkt en de Friese en Overijsselse meren. Het "Mallegat"is een vrij smalle rivier met voldoende diepgang en rietoevers, die in het dorp uitmondt in een jachthaven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.381,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 349 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, 2 Wastafels, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-09-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (592 bij 316) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselham Sectie S Perceelnummer 923 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties