Langesteeg 7

Omschrijving

Op een van de mooiste en rustigste plekjes van Giethoorn staat deze authentieke levensloopbestendige Gieterse woonboerderij, gelegen aan de rand van Nationaal Park de Weerribben.

Aan de achterzijde heeft u prachtige vergezichten, volledige privacy door de geheel vrije ligging en met de boot aan huis direct toegang tot de mooiste grachten, kanalen en Gieterse meren.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1920 en de aanbouw/verbouw is in 1996 gerealiseerd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 160m² en de woning heeft een inhoud van 681m³.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond ter plaatse van het voorhuis, de entree, hal, garderobe, meterkast, toegang tot de inpandige berging/schuurruimte met een ruime zolder, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken alwaar zich de opstelling van het witgoed bevindt. De badkamer (ca. 10m²) heeft een ligbad, een douchegelegenheid, een 2e toilet en een vaste wastafel in een badkamermeubel. Vanuit de badkamer is er toegang naar de naastgelegen slaapkamer van ca. 15 m².

De riante living van ca. 44m² in het achterhuis, is tuingesitueerd en biedt een panoramisch uitzicht over de tuin, het water en landerijen. De living heeft grotendeels vloerverwarming en een prachtige openhaard met zwart marmeren schouw. De ruime open keuken meet ca. 12 m² en heeft meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte en is uitgevoerd in een stijlvol design. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vries combinatie.

Aangrenzend een multifunctionele ruimte. Momenteel een fantastische werkkamer van ca. 22m² met een riante kastenwand en hetzelfde inspirerende uitzicht als dat vanuit de living wordt verkregen. Maar even zo goed als 4e slaapkamer, atelier, praktijkruimte te gebruiken. Voor dit laatste is een zelfstandige opgang aanwezig.

Vanuit de hal is de inpandige, geïsoleerde en verwarmde berging/schuur te bereiken, welke is voorzien van een uitstortgootsteen en brandslanghaspel.

1e verdieping; overloop met achter de knieschotten meer dan voldoende bergingsmogelijkheden, 2 royale slaapkamers van ca. 11 m² en 14,5 m² en de stookruimte.

De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating, sierborders en oude aanplant en heeft meerdere terrassen waarvan één aan de waterkant. Omringd door hoge hagen en aan de waterkant keurig beschoeid en voorzien van een insteekhaven.

In elk jaargetijde biedt deze woning een bijzondere leefomgeving. Dit sfeervolle object is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport) en zeer royaal wonen. Genieten ten top!

Extra info:
- Vermeldingswaardig is de ligging aan een voetpad, een uitloper van het toeristische deel. Rustig, maar toch,
indien gewenst, de zomerse dorpsgezelligheid op 15 minuten loopafstand;
- de woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd Dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor
de karakteristieke woonomgeving;
- Giethoorn kent een rijk verenigingsleven en zowel in Giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende
culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats. (o.a. de Gieterse Gondelvaart, het bloemencorso Vollenhove,
de "donderdag Meppeldagen", de Havendagen in Blokzijl, et cetera;
- de vrije ligging is een pré voor mensen die optimale privacy wensen;
- openbaar parkeerterrein met laadpaal voor elektrische auto aanwezig op ca 300 meter afstand;
- de woning is voorzien van rookmelders;
- direct achter de woning een eigen ligplaats voor een sloep of kleine toerboot;
- aanlegsteiger
- de woning is te voet, per fiets en boot bereikbaar;
- het rieten dak is in 2015 bijgestoken.

Voor de dagelijkse en overige boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van Steenwijk, waar u tevens voor de meest gemeentelijke instanties terecht kunt. Ook het NS intercity station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is hier gelegen, alsmede cultureel centrum/ theater De Meenthe.

Giethoorn zelf heeft een uitgebreide supermarkt (Plus) en verschillende sfeervolle restaurants en kleine winkeltjes.
Steenwijk is op fietsafstand gelegen (7 km), Rijks Scholen Gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap Eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken.

De Randsteden op circa 70 autominuten gelegen, Groningen op 60 minuten en Zwolle in 25 minuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.684,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting aanbouw 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 642 m² Inhoud 681 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant Ecotech Plus (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (21.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie B Perceelnummer 96 Oppervlakte 642 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties