Beulakerweg 77 a

Omschrijving

Stel je eens voor….. thuiskomen na een drukke dag, de sleutel in het slot, jas aan de kapstok en je loopt de ruime living in. Van hier uit krijg je een panoramisch uitzicht voorgeschoteld zoals je ze maar zelden ziet.
Je loopt de tuin in en je waant je in je eigen paradijs. Met uitzicht over het 80 meter diepe perceel, op gazon, ‘oud’ groen en over water. DE WOONBOERDERIJ heeft een eigen binnenwater met aanlegsteiger en botenhuis en niet te vergeten een atelier, een werkplaats, een schuur en een loungehoek.
Hoe compleet wil je het hebben. Dé unieke kans voor de veeleisende tuin- en watersportliefhebber, tot in de finesses aangelegd en onderhouden. Genieten en onthaasten ten top!

Dit is de ideale gezinswoning, de ideale woning voor medioren met de wens om gasten te ontvangen en te verwennen en werken bij huis, danwel levensloopbestendig wonen voor de actieve senior.

De perceelsoppervlakte bedraagt 3.023m².

De indeling van de woning is als volgt:
begane grond: entree, hal, meterkast, toilet (v.v. zwevend closet en fraai sanitair en keramiek, Sphinx), garderobe en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de ruime living met ruimtelijk, discreet, uitzicht over de groene omgeving, de tuin en het water.
In 2015 is er een stijlvolle rietgedekte serre gerealiseerd waardoor de totale kameroppervlakte met een straatgerichte eetkamer en een tuingerichte zitkamer nu ca. 60m² omvat. De sfeervolle tv-/leeshoek met houtkachel is subtiel afzijdig van de zitkamer gesitueerd, waardoor er een prettige, knusse ruimte is ontstaan. Hier is het ’s winters bij het knapperend vuur met een goed boek en een goed glas wijn heerlijk toeven.
De serre heeft een dubbele schuifpui en de achterpui heeft dubbele tuindeuren, zodat de vogelrijke tuin en het omliggende terras ’s zomers eenvoudig toegankelijk zijn. 

De open keuken is direct aan de woonkamer gesitueerd en  is voorzien van een ruime U-vormige keukenopstelling, met praktisch kookeiland, natuurstenen aanrechtbladen, apothekers- en overige onderkasten, een inductie kookplaat, een afzuigschouw, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser, et cetera. De keuken is tevens vanuit de hal te bereiken.

Aansluitend de royale masterbedroom (ca. 17m²) met eigen badkamer en kleedruimte. De sfeervolle, nette, badkamer (ca. 12 m²)  is voorzien van keurig sanitair en keramiek, waaronder een ligbad, een zwevend closet, een separate douchehoek, een dubbele vaste wastafel (de badkamer is voorzien van vloerverwarming). Aansluitend de kleedruimte.
Vanuit de masterbedroom is de tuin toegankelijk via dubbele tuindeuren.

De verdieping: overloop met kastruimte en toegang tot de zolder, een slaap-/werkkamer (ca. 16m²), een douche-/wasruimte met vaste wastafel, douche en 2e toilet. Voorts een 2^e slaapkamer van ca. 14m² en een derde slaapgelegenheid van ca. 9m².

Het vrijstaande stenen bijgebouw is momenteel ingericht als atelier en schuur-/werkplaatsruimte en kan door de vele reeds gedane voorbereidingen (elektra-, riolering-, gas, en wateraansluitingen aanwezig) uitstekend ten behoeve van werk-/praktijk/logeerruimte ingericht worden. Deze vrijstaande ruimte heeft eveneens grote raampartijen, een schuifpui, een grote bergzolder en het uitzicht over de omgeving biedt de veeleisende thuiswerker, kunstenaar, hobbyist een inspirerende werkomgeving. Op dit bijgebouw liggen 24 zonnepanelen.

De tuin is zodanig aangelegd waardoor privacy is gegarandeerd en de lange zichtlijnen bieden optimaal uitzicht over water en eigen erf.
De zonsituering is zuidoost, waardoor er een optimale zonbeleving in huis en tuin wordt verkregen en indien gewenst kan, op tropische dagen, de nodige verkoeling worden opgezocht elders in de achterliggende tuin.
De ruime en stijlvolle loungehoek is aan de aanlegsteiger gesitueerd  en biedt van hieruit fraaie uitzichten over eigen water en sloot. Even verderop, het botenhuis met plek voor bijvoorbeeld sloep en punter. Instappen kan dus naast het huis en overdekt stallen kan even verderop.

Achter op het perceel bevindt zich nog een overdekte stallingsplaats voor een aanhanger, botentrailer en een extra schuurruimte ten behoeve van allerhande tuin- en watersportattributen. Dus wilt u bijvoorbeeld meerdere auto’s, motorfietsen, de caravan, camper of boot bij huis stallen? Ruimte te over.
Kortom: hoe veelzijdig wil je het hebben. Hier hoef je het wiel niet een tweede keer uit te vinden. Aan alles is gedacht.

De woning is gelegen aan een secundaire weg in het oude dorp van Giethoorn-Noord. Dichtbij de plek waar het dorp haar oorsprong vond. Gelegen in een rustieke omgeving met toch de dynamiek van oude ambachten en topgastronomie (punterwerf en 2** restaurant).

In Giethoorn-zuid bevindt zich een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment en zijn er diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten te vinden. Daarnaast is er een basisschool (10 minuten fietsafstand) en beschikt Giethoorn over een eigen huisartsen- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een medisch centrum. De 18-holes golfbaan in Havelte is één van de mooiste bosbanen in ons land en vind je op ca. 20 minuten rijafstand.

De oprit naar de A32 is op 10 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. In Steenwijk bevindt zich het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.384,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 3023 m² Externe bergruimte 122 m² Inhoud 645 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-07-2025 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1562 m² (71.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie A Perceelnummer 986 Oppervlakte 2994 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie A Perceelnummer 984 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties