Kuinderdijk 1 in Blokzijl 8356 VN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Aan de entree van Blokzijl op een uniek gelegen eigen erf (perceeloppervlakte totaal 5.550m²) Zowel uitstekend per auto als met de boot bereikbaar.
De grotendeels rietgedekte woonboerderij met heeft 545m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van ca 3.038m³!
Een ideale woning voor een groot gezin, danwel bewoners met praktijk-, of atelier gelieerde beroepsgroepen. De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 545 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Aan de entree van Blokzijl op een uniek gelegen eigen erf (perceeloppervlakte totaal 5.550m²) Zowel uitstekend per auto als met de boot bereikbaar.
De grotendeels rietgedekte woonboerderij met heeft 545m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van ca 3.038m³!
Een ideale woning voor een groot gezin, danwel bewoners met praktijk-, of atelier gelieerde beroepsgroepen. De mogelijkheden zijn legio!
De tuin is zodanig in gebruik dat je hier betreft groente en fruit direct zelfvoorzienend kan zijn.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, gang. Het voorhuis heeft een zeer riant privégedeelte met ruime woonkamer, kamer en suite (TV-/leeskamer), sfeervolle woonkeuken met fijne eethoek en houtkachel. Uiteraard met inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitende de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot twee keurige ruimtes die in het verleden gebruikt werden als praktijkruimte (c.v-verwarmd). Voorts en separaat toilet en stookruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens nog een douchegelegenheid en werkkamer met daglichttoetreding via Velux dakvenster.
Vanuit de hal is de 'oude deel' bereikbaar. Hier bieden grote baanderdeuren vanaf het achtererf toegang tot multifunctionele, inpandige ruimte onder het vierkante werk, waar oude gebinten en een hilde nog herinneren aan lang vervlogen tijden.
Een gecompartimenteerde ruimte biedt hier gelegenheid voor bijvoorbeeld oefenruimte, wellness-ruimte et cetera.

Verdieping: ruime overloop met toegang tot de vier ruime slaapkamers van ca. 12m², 13m², 14m², 27m². De masterbedroom heeft een grote dakkapel, waardoor veel daglichttoetreding en een fraai uitzicht over de tuin. Voorts een overloopkastruimte, een separaat toilet en een badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel.

De tuin is ruim rondom de woning aangelegd en is divers ingericht met moestuin, fruithof, gazon, bos en zelfs de hobbyboer komt hier aan zijn/haar trekken voor het hebben en houden van kleinvee. De naastgelegen schuur en stalruimte (ca 66m²) biedt hiertoe een goed onderkomen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan vaarwater.
Vanaf je eigen perceel vaar je zo richting de sfeervolle en gezellige Kolk. Even een visje eten of wat uitgebreider lunchen bij diverse aanwezige restaurantjes. Wil je richting het Giethoornse meer of bijvoorbeeld even dineren bij Geertien in Muggebeet, instappen en wegvaren. Een stukje suppen? Plank in het water en gaan!
De tuin biedt volop privacy, zon en voldoende beschutting op dagen dat het kwik op tropische temperaturen uitkomt.

EXTRA INFO:
- de woning heeft energielabel C;
- eenvoudig levensloopbestendig te maken;
- de (voormalige) praktijkruimte heeft een eigen, separate, verwarmingsinstallatie;
- de woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is ter inzage beschikbaar;
- ruime parkeermogelijkheden op eigen erf;
- Veel authentieke elementen in zicht;
- Geen gebruik van mest/gifstoffen in de tuin, dus een biologische moestuin/fruithof;
- solitair gelegen, geen directe buren, dus volop privacy;

Het schilderachtige, voormalig Zuiderzeestadje Blokzijl is van origine gebouwd om de belangrijke Havenkolk. Tegenwoordig verwelkomt Blokzijl per seizoen ca. 20.000 plezierjachten. Ook via de weg vinden talloze bezoekers het gastvrije stadje met een overigens zeer gevarieerd culinair en cultureel aanbod (bijvoorbeeld de opening van het vaarseizoen).
De omliggende natuur (het grootste gedeelte bevindt zich in Nationaal Park Weerribben-Wieden) is een weldaad voor de mens. Kilometers vaar-, wandel en fietsroutes verbinden het ene mooie plaatsje met het andere.
Wat te denken van honderden kilometers schaatsbaan wanneer er ijs ligt . Vanaf je eigen steiger de schaatsen onder binden en mooie ritten maken.

Blokzijl is per auto, per boot en per openbaar vervoer bereikbaar. Basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en een keur aan speciaalzaken bevinden zich in het dorp. De centrale ligging van Blokzijl ten opzichte van Steenwijk (10 autominuten), Emmeloord (10 autominuten), Zwolle (20 autominuten) en Amsterdam (70 autominuten), maakt het wonen in Blokzijl tot een ideale centrale thuisbasis voor haar bewoners.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.265,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 545 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 5515 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 3038 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 223 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 4760 m² (68.0 m bij 70.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Blokzijl Sectie I Perceelnummer 53 Oppervlakte 5515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom