Smidslaantje 30

Omschrijving

Zeer charmante vrijstaande woning in Appelscha. Karaktervol wonen, maar wel met de huidige wooncomfort en luxe van deze tijd. Voorzien van een zeer riante aanbouw en volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B).

De woning is met een badkamer en slaapkamer op de begane grond levensloopbestendig. Daarnaast beschikt de woning op de bovenverdieping over nog drie slaapkamers. Voldoende ruimte dus voor jong en oud!

De aanbouw aan de achterzijde die in 2006 is gebouwd betreft het grootste gedeelte van de woning. De oorspronkelijke woning, dat vermoedelijk het oudste huisje van het Smidslaantje betreft, is volledig omkleed met een nieuwe gevel, dakpannen, kozijnen en is net als de aanbouw volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.

Een geweldige ligging tussen zowel het bos (entree Nationaal Park Drents-Friese Wold) als de supermarkten (Poeisz en Aldi), beide op 450 meter afstand gelegen!

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal, bijkeuken met praktische vaste kast, meterkast, wasmachine aansluiting en opstelling van Cv-ketel. Luxe toiletruimte (2023) met fonteintje en hangend watercloset. Aan de voorzijde een open woonkeuken (deels vernieuwd in 2022) voorzien van Bosch oven, Samsung inductieplaat, Siemens RVS Wasemkap vaatwasser, koelkast en vriezer. Traphal met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de voormalige kelder (thans in gebruik voor de meters en de waterontharder). Sfeervolle tuingerichte woonkamer met pellet kachel (aangesloten op dubbelwandige kachelpijp dus houtkachel mogelijk). Openslaande deuren naar de tuin.
Voorts de slaapkamer van circa 15 m², eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Luxe en riante badkamer (2022) voorzien van dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel, handdoekradiator, whirlpool (lucht en water), toilet en een dubbele inloopdouche. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De keuken is volledig af te sluiten van de woonkamer middels een robuuste Aluwdoors schuifdeur.

Verdieping: overloop met vaste kast, aan de voorzijde een slaapkamer van circa 10,5 m² met vaste kast. Aan de achterzijde twee slaapkamers van circa 6 m² en 8 m². Op deze verdieping de mogelijkheid voor een tweede badkamer (water warm/koud, afzuiging, elektra en afvoer reeds aanwezig).

De riante tuin vol privacy is voorzien van een overkapping direct achter de woning met een ruim terras van keramische en gevoegde tegels. Tevens een vrijstaande houten garage met overkapping. Voorts een ruim gazon en centraal in de tuin een walnotenboom die op warme zomerdagen dienst doet als een heerlijke natuurlijke parasol!

Extra informatie:
- Buitenschilderwerk van 2023
- Tuinaanleg van 2023
- 16 stuks zonnepanelen in eigendom (2019)
- energiezuinig met een jaarrekening gas/elektra van slechts 527 euro (2022).
- Zowel het bos (Nationaal Park) als de winkels (supermarkt, bakker etc.) op loopafstand.
- Perceel van 507 m² en een woonoppervlakte van 143 m²
- Voorzien van eigen HR Cv-ketel van 2022
- Voorzien van nieuwe meterkast en volledig nieuwe elektrische installatie uit 2021
- Nagenoeg alle binnenwanden en plafonds volledig nieuw gestuct

Het dorp Appelscha is gelegen aan Nationaal Park Drents-Friese Wold, met eindeloze wandel,- fiets en ruiterpaden. Kilometers aan wonderschone natuur. Het toeristische Appelscha biedt alle nodige voorzieningen, zoals basisscholen, huisartsenpraktijk, kinderopvang, supermarkten, etc. Daarbij heeft Appelscha een eigen bosbad, diverse (familie) restaurants en toeristische attracties voor jong en oud!

Vanuit Appelscha zijn er goede uitvalswegen via de N381 naar Drachten/A7 en richting Beilen/Emmen/Assen.

Enthousiast geworden? Neem contact op met Prinsen Makelaars Steenwijk. Wij leiden u graag rond!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.146,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Uitbouw 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 507 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Whirlpool, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme 36 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie C Perceelnummer 4815 Oppervlakte 507 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties