Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke buurt Nieuwe Gagels met winkel-, sport- en schoolvoorzieningen op steenworp afstand staat deze keurig onderhouden ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en volop leefruimte! De kavel is 582 m2 en is voorzien van tuin rondom de woning die voldoende ruimte biedt zowel fijne zon-, als schaduw plekken.

De woning, gebouwd in 1996 door SelektHuis biedt een zeer fijne indeling en riante kamers. Met een bad-, en slaapkamer op de begane grond is de woning 'levensloopbestendig'.
Uiteraard is de woning met totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een garage eveneens geschikt voor gezinnen en/of mensen met ruimte behoevende hobby's.

Goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen! Naast de energiebesparende maatregelen tijdens de bouw is de woning tevens voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning is voorzien van energielabel A!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, slaapkamer van circa 13,2 m2, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.
Een L-vormige woonkamer met lichtinval van alle kanten. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Voorts de bijkeuken en een tweede bijkeuken/werkkamer die toegang biedt tot de tuin en garage.
De aangebouwde garage is volledig in spouw opgetrokken en voorzien van een betonvloer, elektrische deur, wastafel, verwarming en elektra.

Eerste verdieping: overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel, hybride warmtepomp en omvormer zonnepanelen, slaapkamer van circa 10.5 m2, slaapkamer van 11.6 m2 en een slaapkamer van 17,5 m2 met riant balkon. Badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en ligbad.

Zolder: Via vlizotrap te bereiken zolderberging.

Bijzonderheden:
- vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
- platte daken vervangen in 2018
- goten, boeidelen vervangen in 2018
- kozijnen professioneel geschilderd in 2022
- voorzien van hybride warmtepomp, CV-ketel en houtkachel
- voorzien van 12 zonnepanelen

De woning is gelegen in de wijk de Nieuwe Gagels en deze ruim opgezette wijk met veel groen is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen door de ligging in de omgeving van scholen, sportaccommodaties, het overdekt zwembad "De Waterwyck" en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-intercity station, het gezondheidscentrum Steenwijkerland en het centrum van Steenwijk zijn goed bereikbaar. Tevens is er vanuit de wijk een goede aansluiting op de A32 (Zwolle-Leeuwarden).

Steenwijk ligt centraal in een zeer afwisselend woongebied, aan de entree van de Woldberg (bos) met fantastische fiets- en wandelmogelijkheden en op een steenworp afstand van Nationaal park Weerribben-Wieden, Nationaal Park Dwingeler Veld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland.