Meppelerweg 70 in Steenwijk 8331 CZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Zo kom je ze maar zelden tegen. Wat een heerlijk huis! Uniek hedendaags wooncomfort in combinatie met klassiek raffinement. UITGEBOUWD, LEVENSLOOPBESTENDIG en een ONGEKEND STIJLVOL INTERIEUR.
187m² Woonoppervlakte en een inhoud van 835m³!

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruime hoekkavel van 706m² aan de Boulevard van Steenwijk.
Een ideale gezinswoning waar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Zo kom je ze maar zelden tegen. Wat een heerlijk huis! Uniek hedendaags wooncomfort in combinatie met klassiek raffinement. UITGEBOUWD, LEVENSLOOPBESTENDIG en een ONGEKEND STIJLVOL INTERIEUR.
187m² Woonoppervlakte en een inhoud van 835m³!

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruime hoekkavel van 706m² aan de Boulevard van Steenwijk.
Een ideale gezinswoning waar het enige wat je hoeft te doen, verhuizen is. Kopjes in de kast en klaar!
En zijn de kinderen de deur al uit? Dan is dit een ideale woning voor de veeleisende senior met meer dan voldoende logeer-/hobby-/of werkruimte aan huis.
Het unieke van deze woning is onder meer de nagenoeg zelfstandige verdieping. Met een eigen badkamer en twee zeer royale slaapkamers een perfecte plek voor tieners, een B&B en bijvoorbeeld inwonende ouder/mantelzorg.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toegang tot het voorhuis met sfeervolle woonkeuken (2021) voorzien van een kook-/spoeleiland met luxe inbouwapparatuur waaronder een downdraft inductiekookplaat, combi/stoomoven, vaatwasser, koel- en vrieskast.
De fraaie keukenopstelling tezamen met de strak gestucte wanden en plafonds, originele paneeldeuren met sierlijsten en hoge raampartijen maken dit tot een zeer smaakvol geheel. De eethoek met gezellige rondzit biedt garantie voor genieten tot in de late uurtjes. Een zijdeur biedt toegang tot de (voor)tuin. Een trapkast biedt ruimte voor provisie en dergelijke.

Voorts vanuit de hal is de toiletruimte en een tussenkamer te bereiken. De tussenkamer biedt momenteel ruimte voor een werkplek/hobbyruimte.
De woonkamer is tuingericht (ca. 35m², zuid georiënteerd) en heeft een dubbele schuifpui. Zodra het weer het toelaat is de tuin een verlengstuk van je kamer. Door de grote raampartijen een optimale bezonning en betrokkenheid bij de groene omgeving.

De hal biedt tevens toegang tot de kelder, een opstelplaats voor het witgoed en twee slaapkamers. Ideaal voor een kinder-/babykamer met ouderslaapkamer annex, dan wel een kleedruimte met masterbedroom. Direct naast de masterbedroom bevindt zich een zeer praktische en stijlvolle badkamer met ligbad, douchegelegenheid, dubbele wastafel in een badkamermeubel en 2e toilet. De badkamer is eveneens toegankelijk vanuit de living.

Verdieping: een riante overloop met ruimte voor zit-/eet-kookhoek. De verdieping is in zijn geheel tot in de nok opengewerkt waardoor een karakteristiek en bovenal ruimtelijk effect is ontstaan met de balkendakconstructie in het zicht.
Hier bevinden zich een nog twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer, dat is voorzien van een ruime douchegelegenheid, wastafel in een badkamermeubel een wandcloset, een Velux dakvenster en uiteraard vloerverwarming.
Een deur biedt vanaf de overloop toegang tot het platte dak.
Op deze verdieping bevindt zich een separate HR-combiketel voor het verwarmen en het leveren van warmwater (badkamer) voor deze verdieping.

Direct naast de woning ligt een onderkelderde berging/schuurruimte (ca. 16m³). De kelder is ca 8.5m² groot en ca. 1.79 hoog. De ideale wijn-/provisiekelder!
De berging is voorzien van krachtstroom (3 fase aansluiting) en de 2e combi-ketel (voor vloerverwarming en leveren warmwater aan keuken en badkamer op de begane grond).
De woning heeft een zeer ruime voor- en achtertuin. Met een royale parkeerruimte voor meerdere auto's voor het huis. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy. Een stijlvolle overkapping biedt ook schaduwrijke beschutting op zomerse dagen. Er zijn meerdere stroom- en water punten om het huis aangelegd en reeds voorbereid.

Kortom een woning die zowel aan de binnen- als buitenzijde nagenoeg geheel gerenoveerd is (2019-2023), uitgebouwd is en waar over elk vertrek optimaal is nagedacht en tot in de perfectie is uitgevoerd.
De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmte-terug-wininstallatie, is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met draaikiep ramen en deuren en heeft zowel vloer- en radiatorenverwarming.

De Meppelerweg is van oudsher een belangrijke aanrijroute van en naar het stadshart. Dus op vijf fietsminuten afstand van Stad en (NS-intercity) Station gelegen. Basisscholen, overdekt zwembad "De Waterwijck", Albert Heijn Van Etten en een scala aan sportverenigingen op 500 meter afstand gelegen. Even met de hond kuieren op de Steenwijker Kamp? Eveneens op 500 meter om de hoek.
De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 5 minuten fietsafstand gelegen.

Steenwijk heeft een rijke historie als vestingstad en nu een belangrijke regiofunctie. Het sfeervolle stadshart heeft een uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, het theater- en cultureel centrum de Meenthe en een zeer uitgebreid horeca-aanbod. Zowel Steenwijk als de regio bieden een rijk en kwalitatief goed aanbod van jaarlijks terugkerende culturele en sportactiviteiten.

En wat de natuur betreft? Duizenden kilometers aan vaar- fiets en wandelroutes in afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals het waterrijk Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg, de Eese), het watersportgebied van Noordwest Overijssel in en rond Giethoorn en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o. in een straal van 20 kilometer.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.951,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting 2019- 2023 renovatie en aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 706 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 835 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Douche, 2 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 232 m² (16.07 m bij 14.41 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie F Perceelnummer 1809 Oppervlakte 706 m² Eigendomssituatie Volle eigendom